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Qui suis-je ...
44 ans, né à Aulnay
Conseiller Municipal
Ancien Adjoint au Maire
Responsable UMP d'Aulnay
Ethique et toc !
Les électeurs ont besoin de faire confiance.
Pour qu'ils aient confiance, il faut savoir être vrai avec eux.
Pas de langue de bois ,ni de tabou. Pas de fausse promesse, ni de manipulation.
Mais être vrai est difficile parce que les gens n'en ont plus l'habitude.
Mon combat est celui de la vérité, même dans l'adversité !
Pour qu'ils aient confiance, il faut savoir être vrai avec eux.
Pas de langue de bois ,ni de tabou. Pas de fausse promesse, ni de manipulation.
Mais être vrai est difficile parce que les gens n'en ont plus l'habitude.
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Dimanche 24 janvier 2010
7
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/2010
21:12
Vendredi soir, je me suis rendu comme 180 aulnaysiens, à la réunion animée par les 8 associations dont la majorité s'est formée ces deux dernières années pour s'opposer aux projets de construction en cours sur la ville.
Ce sujet inquiète énormément parce que malgré tout ce que peut dire le Maire, les projets arrivent comme des cheveux sur la soupe, sans la concertation promise et saupoudrés de tel façon que personne ne peut percevoir le dessein final.
Les associations ont exposé chacune leur sujet d'inquiétude (j'espère être exhaustif) :
- le projet de la rue Coulemont
- le projet de la rue Herbault
- le projet de la cité Arc-en-ciel
- le projet de la rue des Saules
- le projet de l'avenue des Pavillons
Toutes les associations se sont réunies en un collectif pour obtenir une révision du Plan Local d'Urbanisme. Mais elles veulent surtout que les projets soient stoppés en attendant une vraie concertation.
Alors soyons clair tout de suite sur la responsabilité de l'ancienne et la nouvelle majorité dans ces projets.
Pour les deux premiers (Coulemont et Herbault), les responsabilités sont partagées. En effet le PLU que nous avions construit pour les 20 ans qui viennent poursuivait trois objectifs :
- répondre à une grande partie de la demande locale en logements
- maintenir Aulnay entre 80 et 85 000 habitants
- assurer la sauvegarde du tissu pavillonnaire en acceptant la densification du centre-ville
Dans ces deux premiers cas, il faut admettre que le PLU a été l'élément déclencheur de ces projets. Ce qui ne veut pas dire que ceux-ci pouvaient forcément être autorisés.
Car si nous avions bien voté le PLU avec les objectifs que j'ai décris nous avions aussi pris le soin dès le 15 mars 2007 de voter un droit de préemption urbain renforcé sur ces mêmes zones de façon à nous assurer un moyen de contrainte majeur. Ce droit permet à la Ville de préempter si les projets que montent les promoteurs ne s'inscrivent pas dans les objectifs décrits par ce droit de préemption. Vous pouvez d'ailleurs consulté ici ce document.
Autant le dire, le Maire actuel ,élu deux mois après le vote du PLU n'a pas fait usage de ce droit pour modifier ces projets. Il porte donc la responsabilité de l'état actuel des dossiers.
Mais pour les 3 autres projets, et il y en a beaucoup d'autres, le PLU n'est pas en question. Aucun promoteur n'essaie de construire le béton que le Maire annonce réprouver. Non le promoteur dans les 3 cas, c'est lui même. Et le pire, c'est que pour deux de ces cas ( rue des Saules et avenue des Pavillons), le PLU n'autorise même pas les projets de construction d'immeubles qu'il veut.
Enfin comme l'ont rappelé nombre d'associatifs, le Maire à travers la modification très importante du PLU faite l'année dernière, a grandement favorisé le bétonnage par deux mesures :
- la diminution du coefficient d'occupation des sols qui va permettre de réduire considérablement les espaces verts privés au bénéfice de l'agrandissement des logements.
- l'augmentation de 5 mètres de la profondeur possible pour construire des immeubles (passage de 10 à 15 mètres)
Le Maire a donc beau se cacher derrière les défauts du PLU actuel, il les a accentué et là ou les promoteurs ne peuvent rien faire (zone pavillonnaire oblige), eh bien il s'en charge lui-même.
Bref il n'aime pas le béton des autres mais il aime imposer le sien !
Et les associatifs l'ont bien compris d'où leur combat.
A titre personnel, je me suis aussi prononcé lors de cette soirée pour une révision du PLU, il faut se rendre à l'évidence des défauts doivent être gommés, mais aussi pour que ce projet soit tranché par la population sous forme d'un référendum.
En effet je peux penser avoir raison, le Maire, ou quiconque également. Mais c'est par un projet de 280 millions d'euros, qu'aujourd'hui nous réparons les erreurs d'urbanisme commises il y a 50 ans sur le nord de la Ville. Alors pour que personne ne fasse une erreur aussi énorme, je veux qu'un référendum détermine le destin collectif qui va nous lier pour les 20 ans qui viennent.
Est-ce finalement trop vouloir ?
Par Frank CANNAROZZO
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Publié dans : Mes propositions
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C'est inexact... en zone pavillonaire du moins (je ne sais pas pour les autres zones) : en zone pavillonaire, le COS a été purement et simplement supprimé...